Этот вариант по сравнению с первым более трудоемкий, придется понести расходы на оформление в разных службах и потребует гораздо больше времени на оформление. Ну что делать, оформлять надо. Необходимо будет обратиться к собственнику земли (администрацию где расположен земельный участок) и получить решение о согласии выделить Вам земельный участок по договору купли-продажи или безвозмездному выделению, если есть льгота и получить информацию какие документы Вы обязаны собрать и оформить, (по договору купли-продажи или безвозмездному выделению, если есть льгота). Нужно будет заказать межевой план с топографической сьемкой, поставить его на кадастровый учет, и наконец, зарегестрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.