Плюсы и минусы ипотечного кредитования
Рано или поздно, практически каждый человек сталкивается с проблемой приобретения жилья.
При современных ценах на рынке жилья приобрести квартиру сразу могут только обеспеченные люди, так и происходит, что весь семейный бюджет уходит на оплату съемной квартиры и перспектива приобретения собственного жилья становится все прозаичнее.
Здесь на помощь людям и должно придти ипотечное кредитование, то есть деньги на покупку квартиры берутся в кредит, человек въезжает в свое жилье, получает на него право собственности, а расплачивается постепенно.
Но, как и у всякого нового дела, у ипотечного кредитования имеются свои плюсы и минусы.
Итак, каковы же плюсы ипотеки?
Во-первых, человек с ограниченными финансовыми возможностями может приобрести жилье и жить, заплатив лишь часть от стоимости жилья. Спокойно делать ремонт, обустраивать квартиру, растить своих детей и, как говориться, горя не знать!
Во-вторых, квартира становится собственностью человека при оформлении кредитов, нет необходимости ждать долгие годы, как в долевом строительстве, когда еще квартира будет выстроена.
В-третьих, когда вы обращаетесь в хорошую компанию, все документы оформляются специалистами своего дела, квартира проходит техническую экспертизу и юридическую проверку, что впоследствии исключает возможность заемщика столкнуться с прописанными на его жилищной площади гражданами в суде или вложиться в капитальный ремонт.
В-четвертых, погашение кредита происходит в определенный срок и равными долями, что дает возможность заемщику как-то планировать свой бюджет, быть уверенным в завтрашнем дне. Действующее законодательство строго регулирует взаимоотношения сторон ипотеки, их ответственность, кроме того, ипотечное кредитования подлежит страхованию.
В-пятых, на настоящий момент, действует очень много выгодных предложений банков, процентная ставка очень доступна и этим следует пользоваться уже сейчас, а изменения в нашей стране наступают внезапно и ставки могут повыситься от воздействия различных факторов, в этом году были выделены средства из государственного бюджета для снижения процентной ставки на ипотечное кредитование.
И последнее, к минимумы сведены сроки рассмотрения поданных нашими специалистами документов заемщика и составляют всего
А теперь посмотрим на недостатки
Первый основной недостаток ипотеки — это необходимость заемщика иметь высокий официальный доход для получения кредита. Зачастую немалый процент от стоимости квартиры заемщиком вносится сразу — не менее 10%. Остальную сумму от стоимости заемщик получает в кредит под определенный процент и на определенный срок. Вы всегда можете реально оценить свои возможности, обращаясь к ипотечному брокеру, который постарается в любой ситуации из всех существующих предложений банков подобрать тот вариант, в котором Вам дадут положительное решение.
Второе, о чем необходимо помнить, банк в течение нескольких дней решит вопрос о предоставлении кредита, после чего в течение трех месяцев необходимо отыскать сам объект ипотеки, то есть квартиру для покупки, и, как ни странно, на этом этапе возникают определенные проблемы.
Связаны они с тем, что расчет с продавцом квартиры банк будет осуществлять безналичным путем и в рублях, тогда как продавцу квартиры, скорее всего, захочется получить деньги наличными. Здесь на помощь могут придти специалисты из агентства недвижимости. Специалист, знающий ипотечный процесс, станет представителем заемщика, как перед банком, так и перед продавцом недвижимости, и существенно облегчит жизнь и обеспечит реальную безопасность проведения сделки.
Итак, подводя итоги, можно сделать выводы, что преимуществ значительно больше!
Выбор остается за вами: приобрести ваше собственное жилье «здесь и сейчас» или продолжать снимать квартиру, жить с родителями или ютится в некомфортном маленьком жилье.
Мы ждем Вас на бесплатную первую консультацию, где специалист расскажет о самых оптимальных ипотечных программах и ответит на все Ваши вопросы, а дальше — ВЫБОР ЗА ВАМИ!
Только от Вас зависит Ваше будущее!
Звоните: (3842) 35-25-57, 64-07-71.
Ждем Вас по адресам: пр. Ленина, 81а, пр. Шахтеров, 44
